Pomagamy właścicielom gruntów na Florydzie w Wielkiej Brytanii i całej Europie odzyskać nadwyżki z tytułu podatku od nieruchomości, wstrzymać aukcję podatku od nieruchomości lub sprzedać ich ziemię. Bez konieczności dojazdu, wypełniania dokumentów w USA i bez konieczności płacenia z góry.
Foreign Property Exit Ltd, spółka zarejestrowana w Anglii i Walii, z siedzibą w Bristolu.
Jestem Dyrektorem ds. Wyprowadzek z Nieruchomości Zagranicznych i będę Państwa osobą kontaktową od pierwszej rozmowy do dnia, w którym otrzymają Państwo pieniądze lub dokonają sprzedaży. Zacząłem tę pracę po tym, jak pomogłem spadkobiercy z Francji, który odziedziczył ziemię na Florydzie i nie miał pojęcia, od czego zacząć. Od tego czasu pomagałem właścicielom i rodzinom w Wielkiej Brytanii i Europie, w tym w wielu sprawach spadkowych, w których konieczne było postępowanie spadkowe.
Jeśli dostałeś ode mnie list albo właśnie dowiedziałeś się o działce, o której istnieniu nie wiedziałeś, chętnie to omówię. Nie ma żadnych zobowiązań i zawsze powiem Ci wprost, jeśli nie będziemy w stanie pomóc.
Natasha ShillingfordDyrektor, Foreign Property Exit
Zajmujemy się wyłącznie gruntami na Florydzie, nie domami ani innymi budynkami, i tylko sprzedażą na podstawie aktu podatkowego.
Dla byłych właścicieli, których ziemia została już sprzedana na aukcji podatkowej.
Gdy ziemia zostanie sprzedana za kwotę wyższą niż należne podatki i koszty, różnica jest przechowywana przez powiat w imieniu poprzedniego właściciela. Potwierdzamy kwotę, przygotowujemy i składamy wniosek oraz kontaktujemy się z właściwymi urzędami powiatu aż do momentu zapłaty.
Dla właścicieli, których ziemia jest wystawiona na licytację podatkową.
Jeśli Twoja ziemia jest wystawiona na licytację, być może jeszcze masz czas na działanie. Możemy złożyć Ci ofertę gotówkową przed datą aukcji, uregulować zaległe podatki od sprzedaży i pokryć koszty zamknięcia transakcji, dzięki czemu wyjdziesz z niej z pieniędzmi, zamiast tracić ziemię.
Dla właścicieli, którzy chcą w pełni pozbyć się ziemi, której już nie chcą.
Niezależnie od tego, czy posiadasz ziemię od lat, czy właśnie ją odziedziczyłeś, składamy Ci ofertę gotówkową, sami lub za pośrednictwem naszej sieci amerykańskich inwestorów w ziemię. Następnie zdalnie zajmujemy się finalizacją transakcji, współpracując z amerykańskimi specjalistami od tytułów własności, w tym dokumentami podatkowymi wymaganymi przez sprzedawców spoza USA (takimi jak formularze FIRPTA). Większość transakcji gotówkowych jest finalizowana w ciągu 30 dni.
Odziedziczona ziemia czy zmarły właściciel? Spadkobiercy i spadkobiercy również mogą ubiegać się o zwrot i sprzedać. W przypadku konieczności przeprowadzenia postępowania spadkowego na Florydzie, załatwiamy to z licencjonowanymi prawnikami w USA. Przed podpisaniem umowy otrzymasz pisemne informacje o przewidywanych kosztach obsługi prawnej i nigdy nie są one wypłacane z góry.
Nadwyżki funduszy
Nie mieli pojęcia, że ich ziemia na Florydzie została sprzedana na aukcji podatkowej ani że pieniądze są przechowywane na ich nazwisko. Napisaliśmy do nich, potwierdziliśmy nadwyżkę w urzędzie powiatowym i złożyliśmy wniosek.
Około 10 000 dolarów odzyskano od powiatu i wypłacono siedem tygodni po otrzymaniu roszczenia.
Odziedziczona ziemia wystawiona na licytację
Odziedziczyli ziemię na Florydzie, nie wiedząc o niezapłaconych podatkach, zbliżającej się aukcji podatkowej ani o konieczności przeprowadzenia postępowania spadkowego. Zapłaciliśmy podatki, aby wstrzymać aukcję, zorganizowaliśmy postępowanie spadkowe za pośrednictwem naszych amerykańskich partnerów i znaleźliśmy nabywcę ziemi.
Grunt został uratowany przed licytacją, a spadkobierca otrzymał około 5000 dolarów po opłaceniu podatków i kosztów postępowania spadkowego. Sprawa trwała nieco ponad rok, ponieważ konieczne było postępowanie spadkowe.
Kwoty w sprawach są zaokrąglone, a szczegóły nieznacznie zmienione w celu ochrony prywatności klientów. Pierwsza sprawa przedstawia całkowitą kwotę odzyskaną od powiatu, a nie kwotę wypłaconą klientowi.
W przypadku niezapłacenia podatku od nieruchomości na Florydzie, hrabstwo może sprzedać grunt na aukcji podatkowej, aby odzyskać należną kwotę. Licytacja często przewyższa wysokość długu. Zgodnie z artykułem 197.582 Statutu Florydy, nadwyżka należy do poprzedniego właściciela, a nie do hrabstwa.
Rysunki mają charakter poglądowy. Każdy przypadek jest inny.
Ziemia zostaje sprzedana, a nadwyżka trafia do urzędnika powiatu. Powiat ma obowiązek napisać do byłego właściciela, ale listy na adresy zagraniczne często gubią się lub są mylone ze zwykłymi śmieciami.
Po sprzedaży powiat wysyła zawiadomienie do wszystkich osób uprawnionych do gruntu. Roszczenia można zgłaszać w ciągu 120 dni od otrzymania zawiadomienia, a osoby posiadające zarejestrowane zadłużenie wobec gruntu, na przykład wierzyciel, otrzymują zapłatę w pierwszej kolejności. Jeśli nikt inny nie zgłosi roszczeń, prawo do pieniędzy uznaje się za prawowitego właściciela.
Po uregulowaniu roszczeń wierzyciela hipotecznego pozostała kwota może zostać wypłacona byłemu właścicielowi, jego spadkobiercom lub spadkobiercom. Roszczenie wymaga odpowiednich dokumentów, weryfikacji tożsamości, a w przypadku właścicieli zagranicznych – prawidłowo poświadczonych notarialnie dokumentów.
Jeśli nadal nie zostanie wypłacona, hrabstwo zazwyczaj zatrzymuje ją przez około rok od daty powiadomienia. Następnie przechodzi ona do programu stanu Floryda dotyczącego nieodebranych nieruchomości. Nadal należy do Ciebie, ale jej odzyskanie odbywa się w ramach odrębnej procedury stanowej.
Opowiedz nam o swojej sytuacji telefonicznie, przez wideorozmowę lub e-mail. Bez żargonu i bez zobowiązań.
Weryfikujemy dokumenty, prawa własności i tożsamość. W przypadku gruntów, oceniamy również ich stan i lokalny rynek, aby przedstawić Państwu uczciwą ofertę gotówkową.
Przed podpisaniem umowy otrzymasz pisemną ofertę cenową lub gotówkową. W przypadku roszczeń z tytułu nadwyżki masz 14 dni na zmianę decyzji.
Przeprowadzamy sfinalizowanie Twojego roszczenia w urzędzie powiatowym lub w amerykańskiej firmie zajmującej się obrotem nieruchomościami, aby sfinalizować sprzedaż, zazwyczaj w ciągu 30 dni.
Większość osób, którym pomagamy, mieszka poza Stanami Zjednoczonymi, w Wielkiej Brytanii i w całej Europie, w tym we Francji, Niemczech, Belgii, Holandii, Hiszpanii i Włoszech. Wszystko jest tak zorganizowane, że możesz sobie z tym poradzić z domu.
Wypłacamy pieniądze w euro lub funtach bezpośrednio na Twoje konto bankowe, wraz z wyciągiem pokazującym każdą kwotę.
Napisz do nas w swoim języku, a my odpowiemy w tym samym języku. Twoja umowa będzie zawierała krótkie podsumowanie w Twoim języku, dzięki czemu będziesz dokładnie wiedział, co podpisujesz.
Większość dokumentów jest poświadczana notarialnie online podczas krótkiej rozmowy wideo z notariuszem amerykańskim. Może w tym pomóc członek rodziny lub znajomy. Jeśli to niemożliwe, możesz podpisać dokument w ambasadzie lub konsulacie USA. My zajmujemy się organizacją i pokrywamy koszty notariusza; ewentualny dojazd leży po Twojej stronie.
Przestrzegamy brytyjskiego i unijnego prawa o ochronie danych. Nasz przedstawiciel w UE, Europejski Urząd Ochrony Danych (EDPO) w Brukseli, jest punktem kontaktowym dla wszystkich osób w UE.
List z ofertą kupna ziemi, pomocą przed aukcją lub informacją o pieniądzach, o których istnieniu nie wiedziałeś, może wydawać się zbyt piękny, aby był prawdziwy. Wolimy, żebyś nas sprawdził, niż nam wierzył na słowo.
Pozyskanie ziemi na Florydzie z zagranicy rzadko jest proste. Roszczenia o zwrot nadwyżek i sprzedaż aktów własności w ramach podatku od nieruchomości odbywają się w różnych urzędach powiatowych, z których każdy ma własne formularze i harmonogramy. Sprzedaż ziemi przyciąga nabywców, agentów ds. tytułów własności i amerykańskich specjalistów podatkowych.
Wiemy, z kim rozmawiać i czego każda osoba potrzebuje. Koordynujemy formalności, poświadczenia notarialne i wszelkie sprawy spadkowe, dbamy o to, by wszyscy byli w ruchu, a także obsługujemy połączenia i kontakt pomimo różnicy czasu, dzięki czemu nie musisz dzwonić pod numer w USA ani samodzielnie korzystać z systemu.
W zależności od powodu, dla którego piszemy, Twoje imię i nazwisko oraz dane dotyczące nieruchomości pochodzą z publicznych rejestrów nieruchomości, rejestrów podatkowych i rejestrów sprzedaży aktów notarialnych na Florydzie lub z amerykańskich platform danych o nieruchomościach. Aby skontaktować się z Tobą pod Twoim obecnym adresem, korzystamy z profesjonalnych usług śledzenia.
Wykorzystujemy te informacje wyłącznie do informowania Cię o Twojej ziemi lub pieniądzach, które mogą do Ciebie należeć, oraz do oferowania naszej pomocy. Postępujemy z nimi zgodnie z brytyjskim i unijnym prawem o ochronie danych, a nasza polityka prywatności wyjaśnia, jakie dane przechowujemy, dlaczego, jak długo i jakie przysługują Ci prawa. Jeśli mieszkasz w UE, możesz również skontaktować się z naszym przedstawicielem w UE, EDPO.
Możesz w dowolnym momencie zgłosić sprzeciw. Jeśli wolisz, abyśmy nie kontaktowali się z Tobą ponownie, wyślij wiadomość e-mail na adres help@foreignpropertyexit.com ze słowem „stop” w temacie lub zadzwoń do nas, a nie będziemy do Ciebie więcej pisać.
Hrabstwa w USA wypłacają odszkodowania podmiotom ze Stanów Zjednoczonych, dlatego współpracujemy za pośrednictwem dwóch firm.
Obiema firmami kieruje Natasha Shillingford, więc cały czas masz do czynienia z tą samą osobą.
Nie musisz nic płacić z góry. Zanim podpiszesz umowę, otrzymasz wszystko na piśmie: cenę, którą Ci zapłacimy lub naszą ofertę gotówkową, wszelkie dodatkowe koszty oraz dokładne informacje o tym, co otrzymasz.
Kupujemy Twój udział w nadwyżce za uzgodnioną cenę zakupu: procent od odzyskanej kwoty, w zależności od powiatu i stopnia skomplikowania Twojej sprawy. Wypłacimy Ci ją w euro lub funtach po uwolnieniu środków przez powiat. Jeśli nic nie odzyskasz, nie będziesz nic winien.
Jeśli sprawa wymaga udziału prawnika z USA, na przykład w postępowaniu spadkowym, w umowie przed jej podpisaniem widnieje przewidywany koszt. Jest on albo odliczany od ceny zakupu, albo pokrywany przez nas, zgodnie z zapisami w umowie, i nigdy nie jest wypłacany z góry.
Składamy Ci ofertę gotówkową na Twoją ziemię, sami lub za pośrednictwem naszej sieci amerykańskich inwestorów gruntowych, i pokrywamy koszty zamknięcia transakcji. Nic nam nie płacisz. Nasz zysk pochodzi z samej ziemi, a nie z opłat pobieranych od Ciebie. Możesz porównać naszą ofertę lub zlecić jej wycenę przed jej zaakceptowaniem.
W przypadku roszczeń z tytułu nadwyżki masz 14 dni od daty podpisania umowy na zmianę decyzji, z dowolnego powodu. Umowy sprzedaży gruntów działają inaczej: po podpisaniu można je rozwiązać tylko w okolicznościach określonych w umowie, które wyjaśnimy przed jej podpisaniem.
To uczciwe pytanie i wolelibyśmy, żebyś je zadał. Jesteśmy zarejestrowaną firmą w Wielkiej Brytanii, nigdy nie żądamy pieniędzy z góry i prześlemy Ci kopię oficjalnego rejestru powiatowego, zanim cokolwiek podpiszesz. Zobacz, jak sprawdzić naszą autentyczność.
Tak. Spadkobiercy i spadkobiercy mają prawo ubiegać się o nadwyżki finansowe i sprzedać odziedziczoną ziemię. W przypadku konieczności przeprowadzenia postępowania spadkowego na Florydzie, organizujemy je we współpracy z licencjonowanymi prawnikami w USA i koordynujemy wszystko za Ciebie.
Nie. Wszystko odbywa się zdalnie. W przypadku dokumentów wymagających poświadczenia notarialnego, umawiamy spotkanie z notariuszem online za pośrednictwem wideorozmowy lub, w razie potrzeby, w ambasadzie lub konsulacie USA w Twoim kraju.
Tak. Pomagamy właścicielom i spadkobiercom w całej Europie, a także w Wielkiej Brytanii. Możesz do nas napisać w swoim ojczystym języku, podpisać dokumenty z domu i otrzymać wypłatę w euro.
Piszemy do Ciebie w Twoim języku ojczystym, a zanim podpiszesz, przekazujemy Ci tłumaczenie każdego dokumentu, abyś dokładnie wiedział, na co się zgadzasz. Tłumaczenie ma Ci pomóc w zrozumieniu; dokument w języku angielskim to ten, który podpisujesz.
Rozmowa z notariuszem online odbywa się w języku angielskim. Członek rodziny lub znajomy może dołączyć, aby pomóc Ci zrozumieć treść. Jeśli to niemożliwe, możesz podpisać dokument w ambasadzie lub konsulacie USA w swoim kraju. Opłatę notarialną pokrywamy my; ewentualny dojazd leży po Twojej stronie.
Tak. Płacimy Ci cenę zakupu w euro lub funtach, bezpośrednio na Twoje konto bankowe, więc Twój bank nie musi przeliczać dolarów. Dokładną kwotę zapłaty pokazuje Twój wyciąg.
Zależy to od miejsca zamieszkania i Twojej sytuacji, a my nie udzielamy porad podatkowych. Jeśli nie masz pewności, skonsultuj się z doradcą podatkowym w swoim kraju przed otrzymaniem środków. W przypadku sprzedaży ziemi, prawo USA wymaga również zatrzymania części ceny na poczet podatku w USA (FIRPTA), który możesz odzyskać. Wyjaśnimy to przed podpisaniem umowy.
Większość transakcji sprzedaży ziemi za gotówkę jest finalizowana w ciągu 30 dni. Roszczenia o nadwyżkę zależą od powiatu: proste roszczenia często trwają kilka miesięcy od złożenia wniosku do wypłaty, a sprawy spadkowe trwają dłużej. Przedstawimy Ci realistyczną wycenę po sprawdzeniu Twojej dokumentacji.
Pieniądze nadal należą do Ciebie. Jeśli nadwyżka nie zostanie odebrana, powiat zazwyczaj przekazuje ją do stanowego programu ds. nieodebranych nieruchomości około roku po powiadomieniu powiatu, a następnie jest ona rozpatrywana w ramach oddzielnej procedury. Specjalizujemy się w funduszach nadal będących w posiadaniu powiatu. Jeśli sprawdzimy i okaże się, że Twoje środki zostały przeniesione do stanu, poinformujemy Cię o tym i wskażemy właściwy kierunek.
Byli właściciele i spadkobiercy mogą sami złożyć wniosek do władz powiatu. Z zagranicy zazwyczaj oznacza to amerykańskie poświadczenie notarialne, weryfikację tożsamości, formularze właściwe dla danego powiatu oraz wizyty w różnych urzędach w USA, a czasem także postępowanie spadkowe. My przejmujemy to wszystko, skupując udziały w nadwyżce, i nie musisz płacić z góry.
Nic z góry. Jeśli Twoja sprawa wymaga prawnika z USA, na przykład w sprawie spadkowej, przed podpisaniem umowy otrzymasz pisemne informacje o przewidywanych kosztach oraz informację, czy są one wliczone w cenę zakupu, czy pokrywane przez nas. Przed podpisaniem umowy zobaczysz wszystkie koszty.
W przypadku roszczeń z tytułu nadwyżki, Państwa umowa zawierana jest z Shillingford Investment Vision LLC, naszą stowarzyszoną spółką z USA, która nabywa Państwa udziały w nadwyżce, zgłasza roszczenie i wypłaca uzgodnioną cenę zakupu. W przypadku sprzedaży gruntów, umowa kupna wskazuje nabywcę, którym jest nasza spółka z USA lub jeden z naszych partnerów inwestycyjnych. W każdym przypadku, Foreign Property Exit Ltd w Bristolu pozostaje Państwa punktem kontaktowym przez cały czas.
Nie. Zajmujemy się wyłącznie gruntami na Florydzie i sprzedażą nieruchomości obciążonych podatkiem, dzięki czemu możemy się skupić na tym, żeby robić to dobrze.
Bezpłatna i niezobowiązująca rozmowa. Poinformujemy Cię, czy możemy Ci pomóc i na czym dokładnie polega. Napisz do nas w swoim języku, jeśli wolisz.
Telefon: +44 7475 654934
Adres e-mail: help@foreignpropertyexit.com
Adres: Henleaze House Business Centre, 13 Harbury Road, Henleaze, Bristol, BS9 4PN