Warunki korzystania z serwisu

1. O nas i sposobie stosowania niniejszych warunków

1.1 Kim jesteśmy. Wyjście z nieruchomości zagranicznych odbywa się za pośrednictwem dwóch firm:

• Foreign Property Exit Ltd, zarejestrowana w Anglii i Walii (numer spółki: 16550307), Henleaze House Business Centre, 13 Harbury Road, Henleaze, Bristol, BS9 4PN. Prowadzi tę stronę internetową, kontaktuje się z właścicielami i spadkobiercami oraz jest Państwa codziennym punktem kontaktowym w Wielkiej Brytanii i Europie.
• Shillingford Investment Vision LLC, spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Nowym Meksyku (nr 7411936), 1032 E Brandon Blvd #1432, Brandon, FL 33511, USA, działająca pod nazwą Foreign Property Exit. Spółka skupuje udziały klientów w nadwyżkach funduszy, zgłasza roszczenia, nabywa grunty i wypłaca należności klientom.

W niniejszym regulaminie „my” i „nas” oznaczają jedną lub obie firmy, w zależności od kontekstu. Można się z nami skontaktować pod adresem help@foreignpropertyexit.com, pod numerem +44 7475 654934 lub pisząc na nasz adres w Bristolu.

1.2 Zakres niniejszych warunków. Punkt 2 ma zastosowanie do wszystkich użytkowników tej strony internetowej. Punkt 3 ma zastosowanie, jeśli korzystasz z naszej usługi odzyskiwania nadwyżek finansowych. Punkt 4 ma zastosowanie, jeśli sprzedajesz nam ziemię, w tym w ramach akcji ratunkowej. Punkty 5 i 6 mają zastosowanie do wszystkich naszych usług.

1.3 Twoja umowa ma pierwszeństwo. Jeśli podpiszesz z nami umowę zlecenia lub umowę dzierżawy gruntu, dokument ten określa szczegółowe warunki dotyczące Twojej sprawy, takie jak cena zakupu, którą otrzymasz, lub cena, którą zapłacimy za Twoją ziemię. W przypadku sprzeczności z tymi warunkami, obowiązuje podpisana przez Ciebie umowa.

1.4 Czym nie jesteśmy. Nie jesteśmy prawnikami, agentami nieruchomości, pośrednikami w obrocie nieruchomościami ani doradcami finansowymi i nic, co mówimy, nie stanowi porady prawnej, podatkowej ani finansowej. Jeśli Twoja sprawa wymaga pomocy prawnika, zorganizujemy prawnika z USA.

2. Korzystanie z naszej strony internetowej

2.1 Informacje wyłącznie ogólne. Informacje na tej stronie internetowej wyjaśniają, jak działają nasze usługi. Są to informacje ogólne, a nie porady dotyczące Twojej sytuacji. Prawo i procedury obowiązujące na Florydzie ulegają zmianom, dlatego przed podjęciem decyzji skonsultuj się z nami.

2.2 Dokładność. Staramy się, aby strona była dokładna i aktualna, ale nie gwarantujemy jej kompletności ani braku błędów.

2.3 Nasza treść. Tekst, projekt, logo i obrazy na tej stronie internetowej należą do nas lub są wykorzystywane na podstawie licencji. Możesz przeglądać i drukować strony do własnego użytku, ale nie możesz ich kopiować ani wykorzystywać ponownie w celach biznesowych bez naszej pisemnej zgody.

2.4 Linki do innych stron internetowych. Linkujemy do oficjalnych źródeł, takich jak Statuty Florydy i strony internetowe hrabstw. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich treść.

2.5 Przesyłanie dokumentów. Prosimy nie przesyłać dokumentów tożsamości ani danych bankowych, chyba że o nie poprosimy. Jeśli to zrobimy, poinformujemy Cię, jak bezpiecznie je przesłać.

2.6 Sprawdź, czy jesteśmy uczciwi. Oszuści czasami kopiują firmy zajmujące się odzyskiwaniem danych. Nigdy nie poprosimy Cię o zapłatę z góry i nigdy nie poprosimy o dane bankowe w SMS-ie lub e-mailu, którego się nie spodziewałeś. W razie wątpliwości skontaktuj się z nami, korzystając z danych kontaktowych na tej stronie internetowej, a nie z otrzymanej wiadomości.

3. Usługa odzyskiwania nadwyżek środków

3.1 Czym są nadwyżki finansowe. Kiedy ziemia na Florydzie jest sprzedawana na aukcji z tytułu podatku od nieruchomości za kwotę wyższą niż należne podatki i koszty, nadwyżka (nadwyżka) jest przechowywana przez urzędnika hrabstwa dla byłego właściciela lub innych uprawnionych osób. Zgodnie z paragrafem 197.582 Statutu Florydy, jeśli nikt się po nią nie zgłosi, przechodzi ona na własność stanu Floryda, zazwyczaj około roku po powiadomieniu przez hrabstwo.

3.2 Możesz ubiegać się o zwrot samodzielnie. Nie musisz korzystać z naszych usług. Możesz ubiegać się o zwrot środków bezpośrednio od urzędnika powiatowego bez ponoszenia kosztów. Nasza usługa jest skierowana do osób, które wolą sprzedać nam swoje udziały i pozwolić nam zająć się badaniami, dokumentacją, składaniem dokumentów i wszelkimi sprawami prawnymi.

3.3 Co robimy. Badamy i weryfikujemy Państwa roszczenie, przygotowujemy dokumenty, składamy wniosek do sądu okręgowego, organizujemy prawnika w USA, jeśli jest to konieczne, i wypłacamy Państwu uzgodnioną kwotę zakupu po wypłacie środków. Szczegóły określa umowa o współpracy.

3.4 Cena Zakupu. Kupujemy Państwa udziały w nadwyżce za Cenę Zakupu: procent od całkowitej odzyskanej kwoty, obliczony przed uwzględnieniem kosztów obsługi prawnej. Procent ten jest określony w umowie o zlecenie przed jej podpisaniem. Nie ma obowiązku zapłaty z góry, a jeśli nic nie zostanie odzyskane, nie są Państwo nic winni.

3.5 Koszty obsługi prawnej. Niektóre roszczenia wymagają adwokata z USA, na przykład gdy hrabstwo wymaga nakazu sądowego lub musi zostać wszczęte postępowanie spadkowe. Przed podpisaniem umowy o pracę określisz przewidywane koszty obsługi prawnej oraz to, czy zostaną one odliczone od Ceny Zakupu, czy zostaną pokryte przez nas. Jeśli później okaże się, że potrzebny jest adwokat lub że koszty będą wyższe, poinformujemy Cię o tym na piśmie przed zleceniem jego usług.

3.6 Sprzedaż udziału. Sprzedajesz swój udział w nadwyżce na rzecz Shillingford Investment Vision LLC, podpisując Cesję Udziałów, którą składamy w powiecie. Powiat następnie wypłaca nam środki jako właścicielowi udziału, a my jesteśmy Ci winni Cenę Zakupu.

3.7 Płatność na Twoją rzecz. W ciągu 10 dni roboczych od zaksięgowania środków na naszym koncie, wypłacimy Cenę Zakupu na Twój wskazany rachunek bankowy w euro lub funtach, wraz z wyciągiem wskazującym odzyskaną kwotę, Cenę Zakupu, wszelkie pobrane koszty obsługi prawnej, wszelkie opłaty za przelew oraz kwotę wypłaconą Tobie. Jeśli powiat dokona płatności bezpośrednio na Twoją rzecz, zgadzasz się zapłacić nam odzyskaną kwotę pomniejszoną o Cenę Zakupu w ciągu 10 dni roboczych od zaksięgowania środków.

3.8 Brak gwarancji rozstrzygnięcia. Powiat, sąd lub inny wnioskodawca może zakwestionować roszczenie, a terminy ustalają powiat i sądy, a nie my. Niezwłocznie poinformujemy Cię o wszystkim, co ma wpływ na Twoje roszczenie.

3.9 Twoja sytuacja podatkowa. Ponosisz odpowiedzialność za wszelkie podatki od pieniędzy otrzymanych w swoim kraju. Nie udzielamy porad podatkowych.

4. Ratowanie aukcji i zakup ziemi

4.1 Jak to działa. Oferujemy zakup Twojej ziemi na Florydzie za cenę określoną w pisemnej umowie kupna na Florydzie. W przypadku ziemi przeznaczonej do sprzedaży na aukcji podatkowej (Tax Deed Auction) obowiązuje ta sama zasada: zgadzamy się na zakup ziemi przed aukcją, abyś otrzymał cenę, a nie ją stracił.

4.2 Nasza rola w sprzedaży gruntu. Kupując Twoją ziemię, jesteśmy kupującym, więc nie możemy również działać jako Twój agent ani doradca w sprzedaży. Możesz uzyskać wycenę, porównać inne oferty lub skorzystać z niezależnej porady przed podpisaniem umowy.

4.3 Odsprzedaż i nasz zysk. Możemy przenieść naszą umowę kupna na innego kupującego przed sfinalizowaniem transakcji lub odsprzedać grunt po jego zakupie. Kupujący może zapłacić więcej niż cena określona w umowie, a różnica stanowi nasz zysk. W obu przypadkach otrzymasz pełną cenę w umowie. W umowie będzie wyraźnie zaznaczone, że możemy ją przenieść.

4.4 Koszty. Nie płacisz nam żadnych opłat ani prowizji. Koszty zamknięcia aukcji pokrywa kupujący, zgodnie z umową. W przypadku ratowania aukcji, zwracamy zaległe podatki należne powiatowi, aby aukcja została anulowana: przed zamknięciem, jeśli aukcja jest już zamknięta, w przeciwnym razie w momencie zamknięcia. Nasza oferta uwzględnia już podatki, więc ich nie płacisz, a żadna dodatkowa kwota nie jest odliczana od ceny w umowie.

4.5 Zamknięcie. Sprzedaż jest finalizowana za pośrednictwem licencjonowanej firmy zajmującej się obrotem nieruchomościami na Florydzie, która sprawdza tytuł własności, zajmuje się dokumentacją i wypłaca Ci cenę sprzedaży.

4.6 Potrącenie podatku u źródła w USA (FIRPTA). Jeśli nie jesteś rezydentem USA, prawo amerykańskie (Ustawa o podatku od zagranicznych inwestycji w nieruchomości) wymaga od kupującego zatrzymania części ceny, zazwyczaj 15%, i zapłacenia jej amerykańskiemu organowi podatkowemu (IRS). Nie stanowi to dla nas opłaty. Możesz ubiegać się o zwrot części lub całości tej kwoty, składając zeznanie podatkowe w USA, a my możemy polecić Ci amerykańskiego specjalistę ds. podatków, który się tym zajmie.

4.7 Jeśli aukcja odbędzie się najpierw. Jeśli grunt zostanie sprzedany na aukcji podatkowej przed jej zamknięciem, umowa wygasa i nie jesteś nam nic winien. Ewentualna nadwyżka z tej sprzedaży nadal przysługuje Ci do zwrotu (sekcja 3).

4.8 Brak 14-dniowego okresu wypowiedzenia w przypadku sprzedaży ziemi. Prawa konsumentów w Wielkiej Brytanii i UE do odstąpienia od umowy nie mają zastosowania do umów sprzedaży ziemi. Umowa kupna na Florydzie określa, kiedy każda ze stron może ją wypowiedzieć, dlatego przeczytaj ją uważnie i zapytaj nas o wszystko przed podpisaniem.

5. Twoje prawo do odstąpienia od umowy

5.1 14 dni na zmianę decyzji. Jeśli podpiszesz umowę o zaangażowaniu, aby sprzedać nam swoje udziały w nadwyżkach finansowych, możesz ją anulować w ciągu 14 dni od daty podpisania, bez podawania przyczyny.

5.2 Jak anulować. Poinformuj nas wyraźnie o chęci anulowania, wysyłając wiadomość e-mail na adres help@foreignpropertyexit.com lub pocztą na nasz adres w Bristolu. Możesz skorzystać z poniższego formularza, ale nie musisz. Termin zostanie zachowany, jeśli wyślesz wiadomość przed upływem 14 dni.

5.3 Jeśli poprosiłeś nas o natychmiastowe rozpoczęcie postępowania. Możesz w umowie poprosić nas o zgłoszenie roszczenia w ciągu 14 dni. Jeśli następnie anulujesz, wycofamy roszczenie i przeniesiemy na Ciebie odsetki, a Ty nie będziesz nam nic winien.

5.4 Po upływie 14 dni. Po upływie 14 dni umowa obowiązuje do momentu zapłaty Ceny Zakupu.

5.5 Umowy sprzedaży gruntów. Prawo to nie ma zastosowania do umów sprzedaży gruntów (sekcja 4.8).

Formularz anulowania

6. Reklamacje, odpowiedzialność, Twoje dane i prawo

6.1 Reklamacje. Jeśli nie jesteś zadowolony z naszych działań, wyślij wiadomość e-mail na adres help@foreignpropertyexit.com lub napisz na nasz adres w Bristolu. Potwierdzimy otrzymanie Twojej reklamacji w ciągu 5 dni roboczych i udzielimy Ci pełnej odpowiedzi w ciągu 4 tygodni.

6.2 Za co ponosimy odpowiedzialność. Ponosimy odpowiedzialność za poniesione przez Ciebie straty, będące przewidywalnym skutkiem naruszenia przez nas niniejszych warunków lub Twojej umowy, lub niedopełnienia przez nas należytej staranności i umiejętności. Nie ponosimy odpowiedzialności za decyzje podjęte przez hrabstwa, sądy, innych wnioskodawców lub kupujących, ani za opóźnienia spowodowane zdarzeniami pozostającymi poza naszą kontrolą.

6.3 Ograniczenie naszej odpowiedzialności. Poza przypadkami określonymi w punkcie 6.4, nasza całkowita odpowiedzialność wobec Ciebie w danej sprawie jest ograniczona do kwoty, którą zatrzymamy z tytułu tej sprawy po wypłacie Ci odszkodowania.

6.4. W przypadku braku ograniczenia. Ograniczenie określone w punkcie 6.3. nie ma zastosowania, gdy prawo na to nie zezwala, np. w przypadku oszustwa lub gdy nasze zaniedbanie spowodowało śmierć lub obrażenia. Żadne z postanowień niniejszych Warunków nie narusza przysługujących Państwu praw jako konsumenta.

6.5 Twoje dane. Nasza Polityka Prywatności wyjaśnia, w jaki sposób obie firmy wykorzystują Twoje dane osobowe, jak uniemożliwić nam kontakt z Tobą oraz jakie przysługują Ci prawa. Jeśli mieszkasz w Unii Europejskiej, możesz również skontaktować się z naszym przedstawicielem w UE, Europejskim Urzędem Ochrony Danych (EDPO), pod adresem Avenue Huart Hamoir 71, 1030 Bruksela, Belgia, lub za pośrednictwem strony edpo.com/gdpr-data-request.

6.6 Zmiany niniejszych warunków. Możemy aktualizować niniejsze warunki. Obowiązuje wersja obowiązująca w momencie podpisania umowy. Data u góry wskazuje datę ostatniej zmiany.

6.7 Prawo i sądy. Niniejsze warunki oraz wszelkie umowy z nami podlegają prawu Anglii i Walii, a wszelkie spory rozstrzygane są przez sądy Anglii i Walii. Jeśli mieszkasz poza Anglią i Walią, chronią Cię przepisy prawa konsumenckiego kraju, w którym mieszkasz, a także możesz dochodzić swoich praw w sądach lokalnych.